Simulateurs & guides pour acheter, emprunter et investir dans l'immobilier en France
Combien pouvez-vous emprunter ? Quel rendement votre location va-t-elle vraiment dégager ? Quels dispositifs fiscaux sont encore ouverts en 2026 ? Calcul-Immo.fr répond avec des simulateurs précis et des guides à jour.
Mensualités hors et avec assurance, coût total du prêt, intérêts et tableau d'amortissement complet mois par mois.
Calculer mon prêt →Rendement brut, net et net-net après impôts (régime micro-BIC LMNP), avec graphique comparatif instantané.
Mesurer ma rentabilité →Simulez le montant maximal finançable selon vos revenus, votre apport et le taux d'endettement de 35 %.
Estimer mon budget →Budget, apport, prêt, frais de notaire, assurance emprunteur : le guide complet de la première acquisition, pièges inclus.
Lire le guide →Stratégies (classique, meublé, colocation, saisonnier), fiscalité, calcul du rendement et gestion locative expliqués.
Lire le guide →Ce qui reste du dispositif Pinel (Pinel+), Denormandie, plafonds, taux de réduction d'impôt et conditions détaillées.
Lire le guide →Une fois par mois : taux en vigueur, dispositifs fiscaux, erreurs à éviter et nouveaux simulateurs. Pas de spam, désinscription en 1 clic.