Calculateurs de budget, d'échéancier VEFA et d'avantages + guides pour acheter, choisir un programme et financer votre logement neuf
Le logement neuf séduit par ses frais de notaire réduits (2 à 3 % au lieu de 7 à 8 % dans l'ancien), ses garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) et ses performances énergétiques. Mais acheter en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) obéit à des règles et un calendrier de paiement bien spécifiques.
Ce site réunit les outils et guides pour préparer votre projet en 2026 : budget complet, échéancier de paiement, comparaison avec l'ancien, étapes d'achat, choix du programme et financement (prêt, PTZ, TVA réduite, aides).
Prix au m², surface, parking, cave et options : budget complet avec frais de notaire réduits et mensualité estimée.
Simulez les paiements en vente en l'état futur d'achèvement : 35 % à la signature, puis fondations, hors d'eau, achèvement, livraison.
Frais de notaire, travaux évités, économies d'énergie et garanties : chiffrez ce que le neuf vous fait gagner face à l'ancien.
VEFA expliquée simplement, les 6 étapes d'achat, les pièges à éviter et la checklist avant de signer.
Promoteurs, agences, plateformes : où chercher et sur quels critères comparer les programmes.
Prêt immobilier, PTZ, TVA réduite à 5,5 %, PAS, éco-prêt : le tableau complet des aides 2026.
| Avantage | Détail | Économie estimée |
|---|---|---|
| Frais de notaire réduits | 2 à 3 % du prix en VEFA (contre 7 à 8 % dans l'ancien) | ≈ 5 à 6 % du prix |
| Garanties constructeur incluses | Parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans), décennale (10 ans), dommages-ouvrage | ≈ 1 à 2 % du prix (coût d'une assurance équivalente) |
| DPE performant | Logements neufs classés A ou B : charges réduites | 50 à 120 €/mois vs ancien énergivore |
| Pas de travaux | Livré avec peintures, sols, équipements conformes aux normes 2026 | 20 000 à 60 000 € évités |
| Fiscalité | TVA réduite à 5,5 % dans certaines zones, exonération de taxe foncière 2 ans (selon commune) | Variable selon la commune |
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